问题描述:今年我在执行办理房屋抵押贷款用来经营,在办理的后期招行突然说要存入20万到招行去,说是看看还款能力,说是这笔钱三天后就放回来。可是三天后招行的人说是放了18万的质押贷款,年利率是7.8。我还有点纳闷,这笔钱明明就是我们自己存进去的,怎么会变成招行的贷款了呢?客户经理说是与房屋抵押贷款捆绑的。现在我不明白有以下几点,希望大家能帮忙!!!

答:这个就是银行惯用的增加存款的方法,对银行来说利息收入和存款数额是两大重要的考核指标,说白了,银行给了你这笔贷款,你也要给银行带来点存款。

再来讲讲你这笔业务,20万存款作为质押物,质押率90%,贷给你18万,到期后这20万存款会直接用于归还这18万贷款,剩余的钱会还给你,对你来说损失了一笔利息,对银行来说得到了一笔存款和一笔利息收入。只是作为质押贷款7.8%的利率真的是太坑爹了。

存单直接由银行保存,到期如果你还进18万,那张20万存单就会还给你,或者直接用那张20万存单还那18万贷款,剩余的钱会给你

作者 冲哥

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