年终奖提前还贷值不值?提前还贷流程及银行规定是什么

岁末年初,步入2019不少小伙伴都拿到了颇丰的年终奖,有房贷在身的人,拿到年终奖大多数人会选择提前还贷吧,毕竟身上背着房奴的压力活着心累。那么,提前还贷又有哪些详细的流程?各个银行对于提前还贷的规定是什么?小编今天为大家归纳整理了一番。

流程主要概况为以下几点:

1、预约

对于提前还贷各家银行都是要求预约的。

这种预约有两种方式:打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍,提前还款是不收零头的。

2、备齐相关文件

在前往银行之前要确认带齐以下文件:借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题,这里也有两种选择:缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。

3、签署提前还款申请书

到达银行后应该先到指定柜台领取“提前还款申请表”,填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。

提前全部还清贷款的购房者还要注意的是:

a:持银行方面出具的“房款结清证明”到保险公司退保。

b:到当地的房地产交易大厅办理“注销抵押登记”,别忘了,在撤销抵押登记之前,你的房子还是属于银行的哦!

以上内容是小妹为大家搜罗整理的流程,接下来我们一起看看银行对于提前还贷的不同规定。

工行

工行工作人员说,客户携带本人身份证原件、还款的工行银行卡或存折,以及借款合同,到原贷款经办网点填表提出书面申请,经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷,审批期限在一个礼拜左右。违约金依据贷款合同约定进行收取。在工行其他网点办理的贷款,提先还贷事宜请咨询网点工作人员。

农行

客户一般应按照借贷双方约定的借款合同进行还本付息,对于情况特殊的,确需提前还贷的,应提前向经办网点提出书面申请,经审批同意的给予办理提前还贷手续。在申请提前还贷时,客户应提供本人身份证、提前还贷申请书以及借款合同等。提前还贷是否收取违约金,按借款合同上的规定办理。

中行

2005年以前办理的房贷,客户本人凭身份证在周二、周四到中行金华市分行办理提前还贷手续,无需预约。2005年以后办理的房贷,客户本人凭身份证、还款存折或中行银行卡到贷款经办网点去办理。提前还贷违约金按合同约定收取,办理还贷是否需要提前预约,要问经办网点的工作人员,不同的网点规定不一样。

建行

客户提前还贷需到原贷款经办机构提出申请,按合同规定要提前一个月预约。实际操作中,有的经办机构是随到随办的,有的是按预约时间办理,客户最好事先和经办机构联系一下。提前还贷是否收取违约金,按合同的有关条款办。办理时需携带本人身份证原件、还款存折(或储蓄卡)。

招行

如果客户有权证抵押在该行的,一般需要提前三四个工作日进行预约。无权证抵押的,无需提前预约,可随时还款。如果客户开通过自助还款功能的,可以随时通过电话银行和网上银行进行提前还贷,无需去营业网点办理提前还贷相关手续。客户去柜台办理提前还贷的,只需本人带上有效身份证件就可办理。至于提前还贷是否收取违约金,要看客户与银行双方的合同约定。如果合同无此约定的,则提前还贷无需收取违约金。

金华银行

金华银行营业部的工作人员说,购房合同的补充条款中有一条规定,提前还贷客户须支付3%的违约金,在实际操作中,对提前还贷的客户一般不收违约金。另外,提前还贷一般需要提早一个月预约,但对外地的贷款客户,一般人性化服务,能够当天办理。客户带上身份证(房产证上有夫妻两人名字的,需带上两人的身份证)原件、购房合同、保险单前去办理。在该行其他网点办理的房贷,提前还贷如何办理,请咨询办理网点的工作人员,因为不同的网点有一些不同规定。

小编提醒,提前还贷也要看时间的,如果已经是还款后期了,那么提前还贷就未必合适喽,建议大家还贷前做好充分的工作。

作者 冲哥

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注