房产证抵押贷款流程介绍 房产证也可以办贷款?

房产证抵押贷款指的是贷款人可以将房子作为抵押来取得一定的贷款金额,这里的概念要明确,房产证抵押贷款并不是说拿着房产证就可以贷款了。房产证意味着房屋产权的所有,所以房产证抵押贷款也就是房屋抵押贷款。

在办理的过程中也会对贷款人以及抵押的房子做出一定的要求。例如对于房子的要求,首先房子产权要明晰,可以在市场上流通,并且对房龄也有要求,房龄和你的贷款期限相加不能超过四十年,房子不能列入政府改迁计划等等,这些都是办理房产证抵押贷款时对房子作出的要求。

接下来看看该如何办理房产证抵押贷款。房产证抵押贷款办理很简单,就五步:

第一步:借款人贷前咨询,填写房产证抵押申请书,提交申请材料;

第二步:银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;

第三步:借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;

第四步:借贷双方担保人签订房产证抵押贷款合同并进行公证;

第五步:贷款合同签订并经公证后,银行放贷。

以上就是有关房产证抵押贷款的五个步骤,有资金需要并且手头又有闲余房产的朋友可以考虑这个贷款类型,资金到位后可以还款并且将房子收回。

作者 冲哥

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