南京商品房抵押贷款相关知识点大盘点为您答疑解惑

自住房可以办理抵押贷款,商品房抵押贷款也可办理。那么,南京商品房抵押贷款怎么办理?商品房抵押贷款申请条件是什么?下面就让小编来为您解答吧。

南京商品房抵押贷款申请条件:

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;5、银行规定的其他条件。

南京商品房抵押贷款怎么办理:

1、贷款人申请

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:借款人的身份证、户口;购买住房的合同意向书或其他证明文件;借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;贷款银行要求的其他证明。

2、贷款银行审查

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。

3、借款人与售房单位签订购房合同

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。

4、借款人办理抵押房屋的保险

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

办理好以上步骤后,再到贷款银行划款就完成了整个流程。对于下次想要申请商品房抵押贷款的借款者来说,希望能对你起到一定的作用。

作者 冲哥

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